絶賛「通勤時間が長くて辟易している」ヌレギヌでございます。
今、新しい賃貸住宅を探しているところです。
そこで、個人的に賃貸住宅に求める優先事項をまとめていきます。
職場への近さ（通勤時間）
もうね、まさにこれ。
出来れば、電車で30分圏内がよい。
頑張って45分。
時間的余裕は精神的余裕に繋がる。
今は1時間半かけて通勤していて、ひしひしと感じるのは「帰って寝るだけ」の事実が辛い。（睡眠時間の確保は最優先）
「実家ぐらし」や「パートナーの事情」などの特別な事情がなければ最優先。
近すぎて「職場の人が来る」なんてことは滅多にないと思う。
家賃
普通だね。
金銭的余裕も精神的余裕に繋がるからね。
注意したいのは、敷金礼金が安くても初期費用やオプションで上乗せしてくるところもあるってこと。
部屋の広さ
オタクだから物が多い（偏見）
それでなくても広いほうが良いわ。
家賃予算の許される範囲でできるだけ広くして開放感を得たい。
掃除は床を片付けてロボット掃除機にお任せ。
ネット回線
家にいる間はほぼネットに繋がってるから優先度高め。
今は電柱から引っ張ってくることもできて、エアコン用の穴から線を通したりもできるから要確認。（できないところもある）
また、評判の悪い（通信速度が遅い）プロバイダーは目立つから、検索を駆使してね。
（ヌレギヌサーチによるとjc○mとS○ftbank Airは評判良くないよ）
そこまで使わな人はポケットWi-Fi系でもいいんじゃない？
洗濯機置き場とその大きさ
ある程度の家賃になると大体は洗濯機置き場は室内になるっぽい。
ただ、その置き場所と大きさに注意。
自分は寝るときに洗濯機で「洗濯から乾燥まで」やるので間にドアが必要。
案外、洗濯機置き場とリビングがドア無しで繋がってる間取りはあるから注意。
あと、置くスペースの大きさによっては、使っているやつが置けないなんてこともあるから注意。
都市ガス（非プロパンガス）
良い物件みつけた！と思ったらプロパンガスでがっかりなんてこともある。
プロパンガスは災害に強いといっても、やっぱりコスパ悪いよね。（比べるとやはり高いし）
ガスは水電気ほど必須じゃないしね。
今住んでるところは気が付かずプロパンガスになっちまった。
耐震性
ぶっちゃけ素人の自分はよくわからないけど、1981年6月に耐震基準が変わったらしいからそれ以降の建物。
自分は余裕を見て築年数25年で探してる。（2021年4月現在）
余談だけど、一階部分の半分が駐車場でその一階の部屋が引っ越し候補だったけど、建築士の父に言ったら「そこは耐震的に絶対ダメ」と言われました。
周辺の利便性
絶対じゃないけど、あるに越したことはない。
「スーパーあればいいっしょ！」とか思っていたけど、サボりたい時のレパートリーが少ないのは少し寂しいなと。
おかげで自炊は捗りましたけどね。
あとは…よく遊ぶところや映画館が近いといいなぁ
逆に気にしないところ
・風呂トイレ別（ユニットバス）
・キッチン（電熱線タイプイヤだな）二口コンロあればなとは思うけど、今もほとんど使ってない。
まとめ
こんなところでしょうか。
最初はランキング形式にするつもりでしたが、どれも捨てれないと思ってやめました。
引っ越しシーズンとかあるけど、退去する側の都合もあるし、あまり気にしなくていいかな。
引越し業者は、相見積りを取った上で大手に頼むのが安心だと思う。（ダンボールは多めに貰おう）
あぁ、早く決めて引っ越したい！
最近は雑記ばかりやね。ま、いっか。
おわり。
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